Marxer Consulting AG

Ihr Immobilien Treuhänder und Architekturbüro

Preise Kaufberatung Immobilie

1. Besichtigung und Prüfung

* Persönliche Besichtigung der Immobilie mit einem neutralen Sachverständigen
* Prüfung und Begutachten der Lage und des Umfeldes Ihres Traumhauses
* Bausubstanz prüfen auf evtl. Mängel und Schäden z. B. auf Bauschäden, Feuchtigkeit
* Sichtung der Unterlagen, die zur Genehmigung der Immobilie geführt haben z. B. die
  Baugenehmigungsunterlagen, sonstige bedeutsame Unterlagen z.B. Grundbuchauszug,
  Katasterpläne, Durchsicht der Bauzeichnungen etc.

* Prüfung der rechtlichen Grundlagen zum Bau der Immobilie z. B. Überprüfung der
  Wohnfläche, Check des Erschließungszustandes etc.

2. Wertermittlung
 * Verkehrswertermittlung der Immobilie unter Anwendung des Sachwert-
   und Ertragswertverfahrens, mit Ausweisung von Vergleichswerten

 * Ableitung eines angemessenen Kaufpreises unter Berücksichtigung der zuvor ermittelten
   Eigenschaften

* Bewertung von sonstigen grundstücksbelasteten Rechten wie z.B. Wegrechten,
  Erbbaurechten oder Besitzrechten.

* Erstellung eines Wertgutachtens als Kurzgutachten
3. Beratung
* Objektive Erläuterung aller Vor- und Nachteile zu Ihrer Wunschimmobilie
* Auskunft über evtl. notwendige und/oder geplante Sanierungs- und Ausbauarbeiten sowie
  Schätzung der dabei entstehenden Kosten

4. Honorar
* Position 1-3: Festpreis auf Anfrage
 
  zuzgl. 80 Rp. pro km (Ausgangspunkt ist Effretikon)
* Der Preis versteht sich pro Stockwerkeigentumswohnung bzw. Einfamilienhaus oder     Kleing
ewerbe (grössere Objekte auf Anfrage)

Preise Vermarktung

Honorar: Sie erhalten Bestpreisgarantie

Nur bei Erfolg - gemäss Vereinbarung mit Ihnen

Immer Gratis inklusive

  • Inserate im Internet inkl.
  • Inserate in Printmedien inkl.
  • Verkaufstafel inkl.

  • Beratungen inkl.
  • Besichtigungen inkl.
  • Finanzierung des Käufers inkl.
  • Sanierung inkl.


Alle anderen Preise auf Anfrage.